Спрашивали? Отвечаем: борьба с жителями, засоряющими канализацию МКД

Наши эксперты пояснили, что делать управляющей организации, если жители дома постоянно кидают в канализацию предметы, из-за которых происходят засоры. В итоге страдают собственники помещений на нижних этажах: их квартиры затапливает.

Юристы отметили, что жители многоквартирных домов несут ответственность за содержание общего имущества: не только финансово, оплачивая его содержание и ремонт, но и соблюдая правила проживания в доме и использования инженерных систем. Они, как и УО, РСО, могут быть виновными в выходе канализации из строя.

В обязанности УО, помимо ремонта и осмотров системы канализации, входит работа по разъяснению жителям МКД правил пользования системой водоотведения (п. 5.8.7 Правил № 170). Они не вправе бросать в унитазы песок, строительный мусор, тряпки, кости, стекло, металлические и деревянные предметы.

Если в засоре канализации и заливе квартиры виноваты сами жители, то сотрудники, выезжавшие на вызов, должны подробно и правильно прописать все свои действия и их результаты в акте.

Например, если из системы водоотведения были извлечены предметы, вызвавшие засор и затопление. Следует вести фото- и видеосъёмку, желательно в присутствии не только самих сотрудников АДС и собственников, но и третьих лиц: соседей, председателя Совета МКД. Затем, опираясь на собранные доказательства, необходимо предъявить виновным претензии о возмещении причинённого вреда.

Хотите оперативно получать квалифицированные консультации экспертов и юристов в сфере ЖКХ? Вступайте в Ассоциацию «Р1» и пользуйтесь всеми преимуществами членов нашего объединения.