Спрашивали? Отвечаем: действия УО, если ОСС не утвердило план текущего ремонта

Эксперты Ассоциации «Р1» объяснили, что делать УО, если собственники помещений на ОСС не утвердили предложенный план работ по текущему ремонту на следующий год, и какую ставку применять в таком случае при начислениях в новом периоде.

Юристы сослались на положения ЖК РФ. Согласно ст. 156 ЖК РФ, размер платы за содержание и текущий ремонт в многоквартирном доме определяется решением общего собрания.

Если в установленном порядке план или смета расходов не утверждены, то фактически могут применяться ранее принятые решения о тарифе или условия договора управления, в котором закреплён порядок его индексации. При этом плата подлежит начислению в любом случае, поскольку обязанность по оплате содержания и ремонта общего имущества для собственников сохраняется.

Если они не приняли план работ, УО продолжает исходить из ранее утверждённых расходов или из условий договора управления. В случае когда принято решение об изменении ставки или перечня работ, но он не согласован надлежащим образом, управление домом может продолжаться на прежних условиях до момента проведения ОСС и принятия соответствующего решения.

Хотите оперативно получать квалифицированные консультации экспертов и юристов в сфере ЖКХ? Вступайте в Ассоциацию «Р1» и пользуйтесь всеми преимуществами членов нашего объединения.

Designed by Grok