Спрашивали? Отвечаем: доначисление платы за обслуживание лифта в МКД

Эксперты Ассоциации «Р1» ответили на вопрос, можно ли включить в квитанции перерасчёт платы за обслуживание лифта в предыдущие два года. При остановке оборудования на капремонт компания исключила стоимость таких работ, когда начался капремонт лифта, и после введения его в эксплуатацию забыла учесть в размере платы за содержание жилого помещения.

Юристы напомнили, что в соответствии с ч. 1 ст. 36 ЖК РФ, лифты, лифтовые и иные шахты, механическое, электрическое и иное оборудование, находящееся в доме, входят в состав общего имущества собственников. В силу ч. ч. 2, 4 ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги в МКД включает в себя в том числе стоимость обслуживания такого оборудования.

Если в указанный период после проведения капитального ремонта лифт работал без перебоев, те есть оказывалась услуга надлежащего качества, то УО вправе сделать перерасчёт за прошедший период.

При этом в квитанции необходимо указать размер доначислений и основания для доначислений или уменьшения размера платы (пп. «ж» п. 69 Правил № 354). Отсутствие такой информации является нарушением.

Информация обо всех перерасчётах, равно как об их основаниях, должна быть указана в квитанциях того периода, когда перерасчёты делались, но не в качестве задолженности. Эти суммы станут долгом, если они не будут вовремя оплачены после указания их в платёжном документе.

Хотите оперативно получать квалифицированные консультации экспертов и юристов в сфере ЖКХ? Вступайте в Ассоциацию «Р1» и пользуйтесь всеми преимуществами членов нашего объединения.