Спрашивали? Отвечаем: голосование на ОСС для утверждения размера платы

Эксперты Ассоциации «Р1» разобрали вопрос управляющей организации, сколько голосов собственников нужно получить на общем собрании в многоквартирном доме, чтобы утвердит размер платы за содержание жилого помещения – простое или абсолютное большинство.

Юристы сослались на ч. 1 ст. 46 ЖК РФ, которой установлен порядок принятия решений ОСС помещений в МКД – большинством от голосов участников собрания и случаи, являющиеся исключениями из этого порядка. К ним не относится принятие решения об утверждении размера платы за содержание помещений в многоквартирном доме (определение Конституционного Суда РФ от 24.02.2022 № 338-О).

Этот вопрос относится к п. 5 ч. 2 ст. 44 ЖК РФ – другие компетенции ОСС или к условиям договора управления. Решения по обоим принимается простым большинством: более 50% от голосов участников общего собрания.

Ранее Минстрой России в письме от 06.09.2019 № 32453-ОГ/04 указывал, что необходимо набрать 50%+1 от всех голосов собственников МКД, но позже настаивал на простом большинстве (письмо от 21.03.2024 № 7308-ОГ/00). В 2026 году он повторил эту позицию и отозвал письмо 2019 года (письмо от 15.06.2026 № 35833-ДН/04).

Хотите оперативно получать квалифицированные консультации экспертов и юристов в сфере ЖКХ? Вступайте в Ассоциацию «Р1» и пользуйтесь всеми преимуществами членов нашего объединения.

Designed by Grok