Спрашивали? Отвечаем: голосование на ОСС за отказ от госстройконтроля

Эксперты Ассоциации «Р1» разъяснила управляющей организации, сколько голосов собственников нужно на собрании, чтобы отказаться от строительного контроля капремонта уполномоченным органом, – простое большинство или ⅔ от всех голосов в доме.

Наши юристы отметили, что строительный контроль должен проводиться согласно постановлению Правительства РФ от 21.06.2010 № 468 с полным документальным оформлением. Региональные власти обязаны выбрать, кто будет им заниматься, – исполнительный орган субъекта РФ или подведомственное ему учреждение.

Если собственники аккумулируют средства на спецсчёте, то они на ОСС могут отказаться от услуг такого учреждения. В этом случае контроль проводит организация, выполняющая капремонт. При этом законодательно необходимое количество голосов для принятия решения об отказе от проведения строительного контроля отдельно не установлено.

В соответствии со ст. 7 ЖК РФ, в случаях, если отношения не урегулированы жилищным и иным законодательством или соглашением участников, к ним по аналогии применяются нормы, регулирующие сходные отношения.

Решения по вопросам проведения капитального ремонта принимаются ⅔ от общего числа голосов собственников помещений МКД (п. п. 1, 1.1-1, 1.2. ч. 2 ст. 44 ЖК РФ, ч. 1 ст. 46 ЖК РФ). Поэтому рекомендуем для отказа от проведения строительного контроля исполнительным органом субъекта РФ набрать на ОСС именно этот кворум.

Хотите оперативно получать квалифицированные консультации экспертов и юристов в сфере ЖКХ? Вступайте в Ассоциацию «Р1» и пользуйтесь всеми преимуществами членов нашего объединения.

Designed by Grok