Спрашивали? Отвечаем: индексация УО размера платы за содержание в МКД

Эксперты Ассоциации «Р1» рассказали, вправе ли УО без проведения дополнительного общего собрания повысить размер платы за содержание на индекс потребительских цен и в каких случаях суды допускают такие действия.

Юристы напомнили, что законодательство не предусматривает возможность самовольного увеличения управляющей организацией размера платы за содержание жилого помещения в МКД. Это касается и роста платы на уровень инфляции или индекс потребительских цен.

На подобные действия требуется решение общего собрания собственников: участники такого ОСС могут предоставить УО право индексировать размер платы без ежегодного оформления его изменений решениями (определение ВС РФ от 05.07.2019 № 307-ЭС19-2677 по делу № А21-463/2018).

Также не требуется решение ОСС о повышении размера платы за содержание жилого помещения в случае её роста из-за изменения стоимость коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества. Такое повышение утверждают органы власти субъекта РФ (п. 29(5) Правил № 491, письмо Минстроя России от 26.12.2018 № 51876-ОО/04). Соответствующая позиция отражена в деле № А76-3786/2017.

Хотите оперативно получать квалифицированные консультации экспертов и юристов в сфере ЖКХ? Вступайте в Ассоциацию «Р1» и пользуйтесь всеми преимуществами членов нашего объединения.

Изображение от pvproductions на Freepik