Спрашивали? Отвечаем: использование единого тарифа для всех помещений МКД

Эксперты Ассоциации «Р1» разъяснили, вправе ли УО по истечении года действия утверждённого размера платы за содержание, установленного для нежилых помещений, использовать для собственников таких площадей такой же тариф, как и для владельцев квартир. ОСС по данному вопросу не проводились с 2022 года.

Юристы отметили, что если содержание нежилых помещений экономически более затратно, чем жилых, то для них ОСС может утвердить отдельный размер платы – выше, чем для владельцев квартир.

• Установление дифференцированного тарифа за содержание нежилых помещений не противоречит закону (решение Арбитражного суда Пензенской области от 10.06.2019 по делу № А49-1779/2019).
• Решение ОСС в МКД, принятое в установленном законом порядке, является обязательным для всех собственников, в том числе для тех, которые не участвовали в голосовании (ч. 5 ст. 46 ЖК РФ).

При этом применять новый размер платы вместо утверждённого ранее на ОСС незаконно: собственники помещений должны провести собрание и принять решение об утверждении нового тарифа для нежилых помещений. Без такого решения УО должна использовать прежний.

Хотите оперативно получать квалифицированные консультации экспертов и юристов в сфере ЖКХ? Вступайте в Ассоциацию «Р1» и пользуйтесь всеми преимуществами членов нашего объединения.

Изображение от freepik