Спрашивали? Отвечаем: использование общих автолифтов жителями двух МКД

Эксперты Ассоциации «Р1» разъяснили, как оформить право жителей одного дома пользоваться автолифтами другого, если иного способа попасть на парковку и выехать с неё застройщик не предусмотрел. Подъёмники находятся в составе общего имущества соседнего МКД.

Юристы отметили, что в данном случае для урегулирования отношений следует установить сервитут с определением платы за обслуживание объектов. Сервитут – это право ограниченного пользования чужой недвижимостью (ст. 274 ГК РФ). Он нужен, например, чтобы проложить через чужой земельный участок дорогу, коммуникации и пользоваться ими.

Публичный сервитут может быть установлен для прохода или проезда через земельный участок по соглашению сторон и подлежит обязательной государственной регистрации (ч. 3 ст. 274 ГК РФ).

В силу ч. 5 ст. 36 ЖК РФ, споры об установлении обременения земельного участка правом ограниченного пользования разрешаются в судебном порядке. Основанием для государственной регистрации сервитута при наличии спора является решение суда, принятое в соответствии с ч. 3 ст. 274 ГК РФ.

Хотите оперативно получать квалифицированные консультации экспертов и юристов в сфере ЖКХ? Вступайте в Ассоциацию «Р1» и пользуйтесь всеми преимуществами членов нашего объединения.

Designed by AI Magnifik