Спрашивали? Отвечаем: использование УО муниципального тарифа

Эксперты Ассоциации «Р1» объяснили, что делать УО, если собственники помещений в доме отказываются повышать принятый в 2019 году размер платы за содержание жилого помещения, орган МСУ предлагает использовать муниципальный тариф, в ГЖИ считает это нарушением.

Согласно ч. 7 ст. 156 ЖК РФ, размер платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме определяется на общем собрании собственников с учётом предложений УО и устанавливается на срок не менее чем один год.

В соответствии с ч. 4 ст. 158 ЖК РФ, если собственники не приняли решение об установлении размера платы за содержание жилого помещения, он устанавливается органом местного самоуправления – с учётом методических рекомендаций Минстроя РФ.

В определении от 19.11.2015 № 2563-О Конституционный Суд РФ указал, что ч. 4 ст. 158 ЖК РФ – средство восполнения отсутствия волеизъявления собственников помещений в многоквартирном доме. Она направлена на обеспечение надлежащего функционирования ЖКХ, что соответствует интересам собственников и иных участников жилищных правоотношений.

Позиция ГЖИ в данном случае необоснованна, так как законодатель указал конкретные случаи, когда органы МСУ устанавливают размер платы за содержание жилого помещения. Поэтому в ситуации, когда собственники на ОСС не приняли размер платы, необходимо применять положения ч. 4 ст. 158 ЖК РФ.

Хотите оперативно получать квалифицированные консультации экспертов и юристов в сфере ЖКХ? Вступайте в Ассоциацию «Р1» и пользуйтесь всеми преимуществами членов нашего объединения.