Спрашивали? Отвечаем: источник финансирования ремонта дороги у МКД

Эксперты Ассоциации «Р1» рассказали, по какой статье расходов управляющей организации оплачивать стоимость ремонта дорожного полотна на придомовой территории в границах кадастрового участка МКД и требуется ли на такие работы решение собрания собственников.

Юристы напомнили, что, согласно пп. «е, ж» п. 2 Правил № 491, в состав общего имущества включается земельный участок, на котором расположен многоквартирный дом на основании данных кадастрового учёта, вместе с элементами благоустройства и озеленения.

Если участок под МКД сформирован и проезды с тротуарами находятся в их границах то, они относятся к общему имуществу собственников помещений в МКД, а за их состояние отвечает управляющая организация.

Примерный перечень работ по текущему ремонту приведён в приложении № 7 к Правилам № 170: в п. 17 говорится о надлежащем состоянии внешнего благоустройства путём проведения ремонта и восстановления разрушенных участков, в том числе тротуаров и проездов.

Следовательно, стоимость таких работ должна быть включена в размер платы за содержание жилья, или же решением ОСС собственники могут установить дополнительный целевой взнос на ремонт дороги.

Хотите оперативно получать квалифицированные консультации экспертов и юристов в сфере ЖКХ? Вступайте в Ассоциацию «Р1» и пользуйтесь всеми преимуществами членов нашего объединения.

Designed by Grok