Эксперты Ассоциации «Р1» рассказали, как сделать перерасчёт платы за одну из составляющих муниципального тарифа, если управляющая организация использует его для начисления платы за содержание и ремонт общего имущества.
УО столкнулась с ситуацией, когда ей понадобилось произвести сторнирование и вычленить из единого муниципального тарифа стоимость уборки придомовой территории. Наши юристы привели правовые основания таких действий.
Если управляющая МКД организация ненадлежащим образом выполняла свои обязанности по управлению, содержанию и ремонту общего имущества, она обязана снизить размер платы за содержание и ремонт ОИ в соответствии с ч. 10 ст. 156 ЖК РФ. Правила перерасчёта утверждены Правилами № 491.
В п. 6 Правил № 491 указано, что сумма уменьшается пропорционально количеству полных календарных дней нарушения от стоимости соответствующей услуги или работы в составе ежемесячной платы за содержание жилого помещения, а в п. 10 документа дана формула расчёта.
Для уменьшения размера платы за содержание жилого помещения, установленной для нанимателей, УО использует сведения о стоимости отдельных услуг или работ, содержащиеся в смете, направленной ОМС в соответствии с п. 11 Правил № 491. Таким образом, стоимость конкретной услуги для перерасчёта можно узнать из сметы органа местного самоуправления.
Хотите оперативно получать квалифицированные консультации экспертов и юристов в сфере ЖКХ? Вступайте в Ассоциацию «Р1» и пользуйтесь всеми преимуществами членов нашего объединения.
Изображение от freepik
