Спрашивали? Отвечаем: как включить в ДУ нового собственника квартиры

Эксперты Ассоциации «Р1» разъяснили управляющей организации, как, в соответствии с Жилищным кодексом РФ, правильно включить в договор управления МКД нового собственника квартиры.

Согласно ч. 5 ст. 46 ЖК РФ, решение ОСС в многоквартирном доме, принятое в установленном порядке, по вопросам, отнесённым к компетенции такого собрания, является обязательным для всех собственников помещений в МКД. В том числе он обязателен и для тех, кто не участвовал в голосовании.

При выборе управляющей организации участники собрания утверждают и заключают договор управления на условиях, указанных в решении такого ОСС. При этом собственники, обладающие более чем 50% от всех голосов в данном доме, выступают в качестве одной стороны заключаемого договора.

Подписание договора управления с конкретным владельцем помещения носит, скорее, формальный характер. При наличии одного договора управления на все квартиры в МКД, неотъемлемым приложением к нему должен быть реестр собственников, который УО обязана актуализировать. Поэтому при смене владельца достаточно приложить к ДУ актуальный реестр собственников.

Хотите оперативно получать квалифицированные консультации экспертов и юристов в сфере ЖКХ? Вступайте в Ассоциацию «Р1» и пользуйтесь всеми преимуществами членов нашего объединения.