Спрашивали? Отвечаем: как временной УО получить документацию на дом

Наши эксперты разъяснили, что делать УО, если муниципалитет назначил её как временную, а прежняя управляющая организация не передала ей техническую документацию на МКД. При этом в тарифе, установленном органом местного самоуправления, не заложены средства на восстановление документов на дом.

Хранить и передавать всю техническую документацию и иные документы на дом УО обязана в соответствии с п. 27 ПП РФ № 491. Законодательно установлена презумпция наличия у управляющей домом организации запрашиваемых для передачи документов.

Если документация отсутствует, то у УО есть три месяца на её восстановление и передачу (п. 21 ПП РФ № 416). Если компания не выполнит это требование, то будет привлечена к административной ответственности по ч. 1 ст. 7.23.2 КоАП РФ, а при повторном нарушении – лишится лицензии (ч. 5.2 ст. 198 ЖК РФ).

При отсутствии документов, УО необходимо принять меры по поиску или восстановлению недостающих документов, например, запросить у застройщика, бывшей УО, в органах МСУ и ГЖН. Переговоры необходимо вести в письменном виде, чтобы при необходимости подтвердить действия, предпринимаемые по поиску техдокументации дома.

Если документы были утрачены или не переданы прежней компанией, то УО следует документировать все понесённые при восстановлении документов траты и затем предъявить сумму компании, ранее управляющей домом, для возмещения в добровольном или принудительном порядке.

Хотите оперативно получать квалифицированные консультации экспертов и юристов в сфере ЖКХ? Вступайте в Ассоциацию «Р1» и пользуйтесь всеми преимуществами членов нашего объединения.