Спрашивали? Отвечаем: кто исполнитель КУ в доме с временной УО

Эксперты Ассоциации «Р1» ответил на вопрос, кто является исполнителем коммунальных услуг в доме, если управляющую организацию назначил на МКД муниципалитет согласно Правилам № 1616 как временную.

В соответствии с п. 3 Правил № 1616, предоставление коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в МКД в период управления организацией, определённой решением муниципалитета, осуществляют РСО в соответствии с пп. «б» п. 17 Правил № 354.

В указанном случае сведения, необходимые для начисления платы за коммунальные услуги, органы местного самоуправления самостоятельно предоставляют поставщикам ресурсов. Таким образом, исполнителем коммунальных услуг в указанном случае является РСО, а не управляющая организация.

Также отметим, что временная управляющая организация относится к случаям, когда в доме не выбран/не реализован способ управления, поэтому:

• коммунальные услуги потребители получают по прямым договорам;
• РСО напрямую предоставляет жителям дома коммунальную услугу ОДН;
• у временной УО нет обязанности заключать договор КР на СОИ.

Это подтверждает и судебная практика, например, выводы суда по делу № А75-9540/2018. Подробнее по вопросу работы временной УО можно узнать в выпуске онлайн-журнала «ЖКХ: мечты сбываются» Елены Шерешовец.

Хотите оперативно получать квалифицированные консультации экспертов и юристов в сфере ЖКХ? Вступайте в Ассоциацию «Р1» и пользуйтесь всеми преимуществами членов нашего объединения.