Спрашивали? Отвечаем: кто отвечает за навесы над террасами квартир

Эксперты Ассоциации «Р1» ответили на вопрос, кто должен содержать деревянные навесы – перголы – над террасами квартир второго этажа МКД, возведённые застройщиком, входят ли они в состав общего имущества или являются собственностью владельцев помещений.

Как отметили юристы, в п. п. 2–9 разд. 1 Правил № 491 представлен исчерпывающий список общедомового имущества. Его состав определяют собственники в МКД, органы государственной власти или муниципалитеты. Это:

• места общего пользования, предназначенные для обслуживания двух или более помещений;
• крыши;
• ограждающие несущие и ненесущие конструкции;
• механическое, электрическое, санитарно-техническое и другое общее оборудование;
• земельный участок, на котором расположен МКД, с элементами озеленения и благоустройства;
• иные объекты, предназначенные для эксплуатации дома;
• ВДИС холодного и горячего водо-, газо-, электроснабжения, системы водоотведения и отопления.

Сведения о составе общего имущества фиксируются в технической документации на дом. Если перголы отражены в ней как часть общего имущества, то за них отвечает управляющая организация. В ином случае навесы предназначены для обслуживания одной квартиры, и за их содержание и ремонт отвечает собственник.

Хотите оперативно получать квалифицированные консультации экспертов и юристов в сфере ЖКХ? Вступайте в Ассоциацию «Р1» и пользуйтесь всеми преимуществами членов нашего объединения.

Designed by AI Freepik