Спрашивали? Отвечаем: кто отвечает за пожарную безопасность в МКД

Эксперты Ассоциации «Р1» ответили на вопрос ТСЖ, кто в доме отвечает за пожарную безопасность, если у него заключён договор с частной охранной организацией на мониторинг 24/7, а само товарищество является только заказчиком.

Наши юристы отметили, что в соответствии с ч. ч. 1, 1.1 ст. 161 ЖК РФ, управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан – согласно требованиям законодательства Российской Федерации, в том числе в области пожарной безопасности.

Как указано в пп. «е» п. 11 Правил № 491, содержание общего имущества в зависимости от состава, конструктивных особенностей, степени физического износа и технического состояния общего имущества, а также в зависимости от геодезических и природно-климатических условий расположения МКД включает в себя в том числе меры пожарной безопасности.

Организации и лица, оказывающие услуги и выполняющие работы при непосредственном управлении МКД, отвечают перед собственниками помещений за нарушение своих обязательств. В том числе они несут ответственность за надлежащее содержание дома в соответствии с законодательством Российской Федерации и договором (п. 42 Правил № 491).

Таким образом, несмотря на наличие в заключённом с охранной организацией договоре пункта о её обязанности по поддержанию пожарной безопасности, ответственным за это направление лицом будет являться УО, ТСЖ или кооператив.

Хотите оперативно получать квалифицированные консультации экспертов и юристов в сфере ЖКХ? Вступайте в Ассоциацию «Р1» и пользуйтесь всеми преимуществами членов нашего объединения.

Designed by AI Freepik