Спрашивали? Отвечаем: кто отвечает за содержание наружных электросетей

Эксперты Ассоциации «Р1» разъяснили управляющей организации, входят ли опоры уличного освещения у МКД в состав общего имущества многоквартирного дома и на основании каких документов устанавливается право собственности на них.

УО рассказала, что на земельном участке, входящем в общедомовое имущество, установлено шесть опор освещения с подземной кабельной линией, заведённой в техническое подполье дома. В разрешении на ввод МКД в эксплуатацию наружные сети освещения не указаны. В выписке из ЕГРН в составе общедомового имущества их нет. Но орган МСУ с этим не согласен и считает, что за сети отвечает управляющая организация.

Наши юристы ответили, что к общему имуществу МКД, помимо всех несущих и ненесущих конструкций и инженерного оборудования, относится земельный участок, на котором расположен дом со всеми элементами озеленения и благоустройства, – в том случае, если он поставлен на кадастровый учёт (п.п. 3, 4 ч. 1 ст. 36 ЖК РФ).

На таком участке может быть установлены электрическое оборудование и трансформаторные подстанции (пп. «е» п. 2 ПП РФ № 491). За их надлежащее состояние несёт ответственность управляющая организация.

Хотите оперативно получать квалифицированные консультации экспертов и юристов в сфере ЖКХ? Вступайте в Ассоциацию «Р1» и пользуйтесь всеми преимуществами членов нашего объединения.