Спрашивали? Отвечаем: кто отвечает за состояние детской площадки МКД

Эксперты Ассоциации «Р1» рассказали, кто должен обслуживать детскую площадку на придомовой территории МКД, а также следить за её безопасностью и надлежащим внешним видом. Также УО спросила, к кому должен обращаться пострадавший на такой площадке человек.

Наши юристы отметили, что обязанность содержать многоквартирные дома в надлежащем состоянии, установленная ч. 1 ст. 36, ч. 1 ст. 161 ЖК РФ, п. «ж» п. 2, п. 10 Правил № 491, относится и к детским игровым, спортивным площадкам.

Детские площадки, находящиеся на муниципальной территории, как правило, обязаны содержать органы местного самоуправления на основании ст. 109 ГК РФ. При этом у судов есть и иная позиция по таким вопросам.

Например, АС Дальневосточного округа постановлением от 11.06.2020 по делу № А73-13544/2019 установил, что содержание всех элементов благоустройства в границах придомовой территории относится к обязанностям УО, ТСЖ и кооператива. Решение этого вопроса не зависит от того, упомянуты ли такие работы в договоре и имеется ли по вопросу их выполнения решение ОСС.

В судебной практике есть случаи возложения судом обязанности содержания детских площадок на управляющую организацию (постановление АС Дальневосточного округа от 28.02.2019 по делу № А16-1494/2018).

Верховный Суд РФ неоднократно подтверждал ответственность УО за эксплуатацию детских площадок, не соответствующих требованиям безопасности (определения от 07.04.2020 № 305-ЭС20-3512 по делу № А41-44081/2019, от 31.03.2021 № 309-ЭС21-2917 по делу № А60-9936/2020).

УО, ТСЖ и кооперативы обязаны следить за состоянием детских площадок и обеспечивать на них безопасное нахождение. Если на такой площадке получена травма, то именно они должны выплатить пострадавшему компенсацию.

Хотите оперативно получать квалифицированные консультации экспертов и юристов в сфере ЖКХ? Вступайте в Ассоциацию «Р1» и пользуйтесь всеми преимуществами членов нашего объединения.

Изображение от freepik