Спрашивали? Отвечаем: кто платит по долгам за ЖКУ умершего собственника

Наши юристы разъяснили, что делать управляющей организации, если собственник, с которого приставы взыскивают просуженный долг за ЖКУ, умер, а данных о наследниках у компании нет. Прошло уже восемь месяцев, а ситуация не решается.

Эксперты Ассоциации «Р1» напомнили, что, в соответствии с п. 1 ч. 1 ст. 43 Федерального закона от 02.10.2007 № 229-ФЗ, исполнительное производство прекращается в связи со смертью должника. В соответствии со ст. 52 № 229-ФЗ, в таком случае пристав производит замену этой стороны исполнительного производства её правопреемником на основании:

• судебного акта;
• правоустанавливающих документов, подтверждающих передачу правопреемнику прав и обязанностей, установленных законодательством РФ.

Если у умершего собственника жилого помещения в МКД отсутствуют наследники, то данное помещение как выморочное имущество переходит в собственность муниципалитета. Новый собственник становится должником наследодателя, в том числе по оплате ЖКУ за период до открытия наследства.

Новый собственник не вправе считать, что обязанность по оплате ЖКУ перешла к нему только со дня смерти собственника жилого помещения, так как он отвечает по долгам наследодателя (постановление АС ЗСО от 10.11.2021 № Ф04-6163/2021 по делу № А03-18149/2020).

Хотите оперативно получать квалифицированные консультации экспертов и юристов в сфере ЖКХ? Вступайте в Ассоциацию «Р1» и пользуйтесь всеми преимуществами членов нашего объединения.

Изображение от pikisuperstar на Freepik