Спрашивали? Отвечаем: кто платит за замену ОДПУ, вышедшего из строя

Наши юристы рассказали, вправе ли РСО требовать от управляющей организации установить новый ОДПУ по горячему водоснабжению, если прежний вышел из строя и восстановлению не подлежит.

Как отметили эксперты Ассоциации «Р1», собственники помещений в МКД обязаны обеспечить оснащение таких домов приборами учёта воды, тепло- и электроэнергии и ввод их в эксплуатацию (ч. 5 ст. 13 Федерального закона от 23.11.2009 № 261-ФЗ). Это касается как индивидуальных, так и общедомовых ПУ.

Дальнейшее обслуживание и поддержание работоспособности ОДПУ входит в обязанности УО, ТСЖ или кооператива. Это прописано в п. 18 Минимального перечня № 290, пп. «д» п. 10 Правил № 491. Если ОДПУ выходит из строя, то обязанность по ремонту и замене лежит на УО (пп. «к» п. 11 Правил № 491).

Если ОДПУ вышел из строя, починить его нужно в течение двух месяцев с момента поломки (ч. 12 ст. 13 № 261-ФЗ). Источник финансирования – поступающие от собственников помещений в МКД платежи за содержание жилого помещения (п. 5 ч. 1.1 ст. 161 ЖК РФ). Если прибор не подлежит ремонту, УО должна составить акт об этом, затем провести ОСС и в повестку дня включить вопрос о замене прибора.

Хотите оперативно получать квалифицированные консультации экспертов и юристов в сфере ЖКХ? Вступайте в Ассоциацию «Р1» и пользуйтесь всеми преимуществами членов нашего объединения.

Изображение от freepik