Спрашивали? Отвечаем: кто подписывает акт приёмки работ в доме с ТСЖ

Эксперты Ассоциации «Р1» разъяснили, кто подписывает акты выполненных работ и оказанных услуг в многоквартирном доме под управлением ТСЖ, если в нём нет Совета МКД и никто из собственников не наделён соответствующими полномочиями. Товарищество спросило, можно ли утверждать АВР на собрании членов.

Наши юристы подчеркнули, что ТСЖ и кооперативы обязаны составлять такие акты, как и УО: шаблон установлен приказом Минстроя РФ от 26.10.2015 № 761/пр. Необходимо формировать АВР даже несмотря на то, что он не доработан для таких управляющих домами объединений.

Согласно практике судов, завизировать документ может любой владелец помещения в МКД:

«Подписать акты приёмки оказанных услуг и (или) выполненных работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества в доме, в котором в силу требований закона нет обязанности [...] избрать совет МКД, правомочен любой из собственников», – отметил АС Западно-Сибирского округа в постановлении от 29.05.2020 по делу № А81-7897/2019.

Следовательно, ТСЖ вправе утвердить АВР на общем собрании членов и подписать его с любым собственником.

Хотите оперативно получать квалифицированные консультации экспертов и юристов в сфере ЖКХ? Вступайте в Ассоциацию «Р1» и пользуйтесь всеми преимуществами членов нашего объединения.

Designed by AI Magnifik