Эксперты Ассоциации «Р1» рассказали, может ли новая УО получить лицензию на управление многоквартирными домами, если в штате квалификационный аттестат есть пока только у заместителя директора. Собственники планируют провести ОСС и выбрать её для МКД.
Наши эксперты ответили, что организация не может управлять многоквартирными домами без лицензии, которая выдаётся на пять лет (ч. 4 ст. 192 ЖК РФ). Одно из требований, которые должна выполнить компания для получения лицензии, – наличие у руководителя квалификационного аттестата (п. 2 ч. 1 ст. 200 ЖК РФ):
«Наличие у должностного лица (единоличного исполнительного органа юридического лица, руководителя юридического лица или его филиала либо индивидуального предпринимателя, осуществляющих управление многоквартирным домом[...]), соискателя лицензии квалификационного аттестата»
Чтобы его получить, руководитель должен сдать экзамен. Порядок его проведения и перечень вопросов установлены приказом Минстроя РФ от 05.12.2014 № 789/пр. Квалификационный аттестат руководителя УО действует пять лет: после истечения этого срока должностные лица должны вновь пройти аттестацию.
Таким образом, УО может получить лицензию и осуществлять управление МКД, только если руководитель прошёл аттестацию в установленном порядке. Наличие в штате компании аттестованного заместителя директора не является соблюдением лицензионного требования.
Чтобы подготовиться к квалификационному испытанию, воспользуйтесь бесплатным тренажёром РосКвартала. Тестирование можно пройти в режиме обучения или экзамена.
Хотите оперативно получать квалифицированные консультации экспертов и юристов в сфере ЖКХ? Вступайте в Ассоциацию «Р1» и пользуйтесь всеми преимуществами членов нашего объединения.
Изображение от freepik
