Спрашивали? Отвечаем: легитимность итогов двух параллельных ОСС в доме

Юристы Ассоциации «Р1» рассказали, примет ли орган ГЖН результаты общего собрания собственников, инициированного по запросу сторонней УО. В доме параллельно идут сразу два ОСС с разницей в несколько дней. Одна из компаний уже работает в доме.

Эксперты напомнили, что запрет на смену УО в первый год её работы введён Федеральным законом от 04.08.2023 № 434-ФЗ. Исключение – случаи, когда УО не выполняет условия договора управления. № 434-ФЗ начал действовать 15 августа 2023 года. Если по результатам ОСС с УО заключен договор управления, то его расторжение в ближайший год возможно только в случае нарушений его условий.

Компания в период действия договора управления вправе инициировать проведение общего собрания собственников МКД. Другие управляющие организации не могут этого сделать. Результаты собрания, проводимого по инициативе сторонней УО, могут быть признаны недействительными по причине его инициирования ненадлежащим лицом.

Хотите оперативно получать квалифицированные консультации экспертов и юристов в сфере ЖКХ? Вступайте в Ассоциацию «Р1» и пользуйтесь всеми преимуществами членов нашего объединения.

Изображение от nensuria на Freepik