Эксперты Ассоциации «Р1» рассказали, вправе ли индивидуальный предприниматель получить лицензию на управление МКД, работать по ней и как он в таком случае будет отвечать перед надзорными органами за нарушения лицензионных и иных требований.
Юристы сослались на ч. 2 ст. 161 ЖК РФ, которой предусмотрены следующие формы управления: МКД:
- непосредственное, если в доме не более 30 квартир;
- ТСЖ, жилищные и жилищно-строительные кооперативы;
- управляющая организация.
При этом в роли УО может выступить как индивидуальный предприниматель, так и юридическое лицо в любой организационной форме: ООО, ЗАО, АО и другие.
Руководителям всех этих образований необходимо получить аттестат о прохождении квалификационного экзамен – подтвердить компетентность директора. Если он прошёл экзамен, то ИП или компания могут подать заявление на получение лицензии.
Индивидуальный предприниматель, выполняя функции УО, несёт такую же ответственность за деятельность по управлению МКД, как и юрлица, например, об этом написано в примечании к ст. 14.1.3 КоАП РФ.
Хотите оперативно получать квалифицированные консультации экспертов и юристов в сфере ЖКХ? Вступайте в Ассоциацию «Р1» и пользуйтесь всеми преимуществами членов нашего объединения.
Изображение от freepik
