Спрашивали? Отвечаем: можно ли провести капремонт крышной котельной

Юристы Ассоциации «Р1» разъяснили, при каких условиях управляющая организация вправе в рамках капремонта заменить оборудование крышной котельной или требовать от ФКР провести такие работы с финансированием из общего котла.

В соответствии с ч. 1.1. ст. 166 ЖК РФ, услуги и работы по капитальному ремонту общего имущества в МКД, которые финансируются за счёт средств фонда и минимальных взносов собственников, прописаны в региональных НПА с учётом рекомендаций Минстроя РФ. Например, постановление Правительства Республики Марий Эл от 03.04.2023 № 147.

Согласно ч. 3 ст. 166 ЖК РФ, если собственники утвердили взнос выше минимального, то сумму, накопленную за счёт этого превышения, по решению ОСС можно использовать на любые услуги и работы по капремонту МКД.

• Если в доме минимальный размер взноса и в НПА субъекта нет работ по замене оборудования крышной котельной, то провести их за счёт фонда капремонта нельзя.
• В случае если взнос завышен по сравнению с утверждённым в регионе, то накопленную свыше сумму можно направить на такой ремонт – но только по решению ОСС.

Хотите оперативно получать квалифицированные консультации экспертов и юристов в сфере ЖКХ? Вступайте в Ассоциацию «Р1» и пользуйтесь всеми преимуществами членов нашего объединения.

Изображение от pvproductions на Freepik