Спрашивали? Отвечаем: можно ли списать расходы на ПСС с текущего ремонта

Эксперты Ассоциации «Р1» разъяснили, может ли управляющая организация списать затраты на пескосоляную смесь (ПСС) со статьи «Текущий ремонт». Компания объяснила, что с платы за ручную уборку максимально перечисляет деньги дворнику.

Наши юристы отметили, что собственники помещений утверждают на общем собрании перечень услуг и работ по содержанию и ремонту МКД, условия их оказания и выполнения и размер финансирования (п. 17 Правил № 491).

Текущий ремонт также проводится на основании решения ОСС, принимаемого большинством от числа голосов участников собрания (п. п. 4.1, 4.2 ч. 2 ст. 44, ч. 1 ст. 46 ЖК РФ, п. 18 Правил № 491).

Перед тем, как приступить непосредственно к формированию сметы расходов на текущий ремонт, УО проводит плановый осмотр дома, а по его итогам составляет смету и дефектную ведомость. В нёе компания вносит все неисправности, которые обнаружила во время осмотра.

Затем выбирает из неё те дефекты и нарушения, которые сможет устранить в этом году в рамках текущего ремонта, исходя из бюджета и серьёзности повреждений конструкций. УО обязательно нужно вынести документ на утверждение ОСС. Если этого не сделать, управляющая организация проведёт несогласованные с собственниками работы за свой счёт.

Таким образом, текущий ремонт проводится только на основании решения ОСС. Возможность списания затрат на ПСС с этих средств напрямую зависит от содержания принятой на ОСС сметы.

Хотите оперативно получать квалифицированные консультации экспертов и юристов в сфере ЖКХ? Вступайте в Ассоциацию «Р1» и пользуйтесь всеми преимуществами членов нашего объединения.

Designed by AI Freepik