Спрашивали? Отвечаем: надлежащее уведомление собственников об ОСС

Юристы Ассоциации «Р1» разъяснили требования ч. 4 ст. 45 ЖК РФ о надлежащем уведомлении собственников помещений о предстоящем общем собрании. УО спросила, нужно ли направлять такое оповещение почтой России или достаточно разместить его в ГИС ЖКХ.

Наши эксперты отметили, что управляющая организация вправе:

• загрузить уведомление об ОСС в системе;
• направить его нарочно, под подпись;
• разместить в местах общего доступа в МКД по решению собственников.

При этом УО и ТСЖ следует иметь в виду, что уведомление в ГИС ЖКХ, скорее всего, не позволит собрать нужный кворум, поскольку:

• собственники могут не отслеживать изменения в системе;
• у них не всегда есть техническая возможность зайти в личный кабинет;
• не все владельцы помещений умеют пользоваться компьютерами и смартфонами;
• собственники – не граждане РФ видят не весь функционал госуслуг и ГИС ЖКХ;
• владельцы могут быть не зарегистрированы в системе.

Юристы Ассоциации «Р1» рекомендуют публиковать уведомления в ГИС ЖКХ, но параллельно продолжать использовать прежний способ уведомления собственников о предстоящем собрании.

Хотите оперативно получать квалифицированные консультации экспертов и юристов в сфере ЖКХ? Вступайте в Ассоциацию «Р1» и пользуйтесь всеми преимуществами членов нашего объединения.