Спрашивали? Отвечаем: надзорная проверка УО по обращению стороннего лица

Эксперты Ассоциации «Р1» рассказали, вправе ли ГЖИ проводить выездную проверку по обращению физлица, не имеющего никакого отношения к МКД и не представляющего интересы собственника помещения по доверенности. Надзорный орган по результатам такого выезда составил предостережение, а акт проверки не был подписан жителями дома.

Эксперты отметили, что основанием для проведения внеплановой проверки органа ГЖН может стать недовольство жителей дома тем, как УО справляется со своими обязанностями.

Другая причина – угроза причинения вреда жизни и здоровью граждан, животным, растениям, окружающей среде, безопасности государства и ЧС. В этом случае в орган Госжилнадзора также должно поступить заявление от граждан, юрлиц, индивидуальных предпринимателей, органов государственной власти или СМИ.

Положения ст. 10 № 294-ФЗ не ограничивают круг лиц, по обращениям которых может быть проведена внеплановая проверка, только собственниками или их доверенными лицами.

Но перед такой проверкой ГЖИ должны установить достоверность поступивших обращений – в рамках предварительной проверки. Инспектор в таком случае может запросить пояснения по полученной информации. Предоставлять такие пояснения и иные документы проверяемые организации не обязаны.

Если руководство УО уверено, что документы в порядке и нарушений нет, то документы можно подготовить – чтобы инспектор знал, что компания добросовестно выполняет свои обязательства по управлению и содержанию МКД.

Если в результате предварительной проверки выявлены нарушения, то они становятся основанием для внеплановой проверки – выездной или документарной (ч. ч. 3.2 и 3.3 ст. 10 № 294-ФЗ).

Хотите оперативно получать квалифицированные консультации экспертов и юристов в сфере ЖКХ? Вступайте в Ассоциацию «Р1» и пользуйтесь всеми преимуществами членов нашего объединения.

Изображение от freepik