Спрашивали? Отвечаем: наказание УО за старые данные в реестре собственников

Эксперты Ассоциации «Р1» разобрали вопрос, вправе ли ГЖИ привлечь управляющую организацию к ответственности за неактуальные данные в реестре собственников, который она предоставила по запросу инициатора ОСС. По некоторым владельцам помещений компания не смогла обновить данные, поскольку в выписке из ЕГРН они не указываются.

Юристы отметили, что УО должна в силу ч. 3.1 ст. 45 ЖК РФ вести реестр собственников помещений в МКД. Он содержит сведения, позволяющие идентифицировать их:

• фамилию, имя, отчество или полное наименование, ОГРН юридического лица;
• номер помещения в многоквартирном доме в собственности;
• сведения о размерах принадлежащих им долей в праве на общее имущество в многоквартирном доме.

Нормативных требований к актуальности реестра нет. При этом если УО сделала всё необходимое для обновления данных, но не смогла их получить в силу объективных причин, то вина компании в отсутствии актуальных сведений в реестре отсутствует (дело № А60-50327/2020).

Если УО предприняла все меры по актуализации информации о собственниках, но такой информации получить не удалось, то рекомендуем при подписании протокола указать на совершенные действия, не соглашаться с вменяемым нарушением и разрешать вопрос в суде.

Хотите оперативно получать квалифицированные консультации экспертов и юристов в сфере ЖКХ? Вступайте в Ассоциацию «Р1» и пользуйтесь всеми преимуществами членов нашего объединения.

Designed by AI Freepik