Спрашивали? Отвечаем: нормативы КР на СОИ для каскадных домов

Глава Экспертного совета Ассоциации «Р1» Елена Шерешовец ответила на вопрос о том, какие нормативы КР на СОИ должна использовать УО в доме разной этажности, если по технической документации МКД восьмиэтажный, а на самом деле в каждом подъезде своё количество этажей.

Эксперт отметила, что если в регионе есть дома, конструктивные и технические параметры которых, а также степень благоустройства не прописаны в приложении 2 к ПП РФ № 306, то по решению уполномоченного органа категории многоквартирных домов и жилых домов могут быть дополнены.

«Чаще всего каскадные дома как раз не предусмотрены», – отметила Елена Шерешовец в своём Телеграм-канале. «Например, одна секция оборудована лифтом, а другая нет. Тогда уполномоченный орган должен принять решение об установлении нормативов потребления в целях содержания общего имущества для таких многоквартирных домов, выделенных в отдельную категорию».

В такой ситуации управляющая организация или собственники должны обратиться в уполномоченный орган с вопросом об установлении для группы многоквартирных домов, состоящих из секций с разными конструктивными и техническими параметрами, отдельных нормативов потребления коммунальных услу.

Если норматива нет, то можно воспользоваться законодательством по аналогии и определить величину расходов на КР на СОИ в целом по всему дому как сумму расходов КР на СОИ для каждой секции исходя из площади мест общего пользования и соответствующих нормативов (ст. 7 ЖК РФ).

Хотите оперативно получать квалифицированные консультации экспертов и юристов в сфере ЖКХ? Вступайте в Ассоциацию «Р1» и пользуйтесь всеми преимуществами членов нашего объединения.