Спрашивали? Отвечаем: обращение в орган МСУ за размером платы для МКД

Наши юристы рассказали, какие документы должна направить в орган МСУ управляющая организация, чтобы доказать, что в отсутствие решения ОСС нужно установить для дома муниципальный тариф, достаточный для надлежащего содержания общего имущества.

Эксперты Ассоциации «Р1» отметили, что, согласно ч. 4 ст. 158 ЖК РФ, если собственники на собрании не утвердили размер платы, то его должен установить орган местного самоуправления.

В соответствии с п. 31 ПП РФ № 491, УО выносит предложение о новой ставке на ОСС, предоставив смету и обоснование. В случае отсутствия кворума или голосования «против» компания обращается в орган МСУ с просьбой утвердить размер платы, необходимый для надлежащего обслуживания общего имущества в этом конкретном МКД.

Применение муниципального тарифа обязательно, если собственники сами не приняли размер платы на содержание на общем собрании. Если на ОСС управляющая организация предлагает тариф свыше муниципального, то она обязана обосновать предлагаемую ставку.

К заявлению в орган МСУ следует приложить:

• сведения о конструктивных элементах дома;
• перечень работ и услуг по содержанию общего имущества, который утвердили собственники;
• документы о расходах на обслуживание МКД;
• протокол ОСС, которым подтверждается, что на голосовании не было принято решение об утверждении размера платы.

Хотите оперативно получать квалифицированные консультации экспертов и юристов в сфере ЖКХ? Вступайте в Ассоциацию «Р1» и пользуйтесь всеми преимуществами членов нашего объединения.

Designed by Freepik