Спрашивали? Отвечаем: обязана ли УО стать владельцем спецсчёта капремонта

Эксперты Ассоциации «Р1» ответили на вопрос управляющей организации, может ли она законно отказаться от статуса владельца специального счёта капремонта в многоквартирном доме, если не хочет этого.

Наши юристы отметили, что собственники помещений вправе выбрать один из способов формирования фонда – перечисление взносов на специальный счёт или на счёт регионального оператора (ч. 3 ст. 170 ЖК РФ). Решение принимается на общем собрании.

Владельцем спецсчёта может быть ТСЖ, кооператив или организация, управляющие МКД (ч. 2 ст. 175 ЖК РФ). Также собственники вправе назначить владельцем фонда регионального оператора.

Чтобы открыть спецсчёт, лицо, выбранное участниками собрания в качестве владельца, должно предъявить в кредитной организации оформленный протокол ОСС и иные документы, которые требует банк (ч. 1 ст. 176 ЖК РФ).

В действующем законодательстве отсутствует обязанность для УО становиться владельцем спецсчёта при принятии соответствующего решения собственниками. Это действие УО является её правом при наличии решения ОСС. Также компания может предложить жителям дома назначить на такой статус регоператора.

Хотите оперативно получать квалифицированные консультации экспертов и юристов в сфере ЖКХ? Вступайте в Ассоциацию «Р1» и пользуйтесь всеми преимуществами членов нашего объединения.

Designed by AI Freepik