Спрашивали? Отвечаем: обязанность органа МСУ утвердить размер платы

Эксперты Ассоциации «Р1» ответили на вопрос УО, может ли она обратиться в орган МСУ с заявлением на утверждение размера платы для дома, если собственники на ОСС не утвердили предложенный компанией вариант расчётов.

Юристы ответили, что ситуация, когда УО может потребоваться помощь органа МСУ в установлении нового размера платы за содержание жилого помещения, распространена.

Компания управляет домом по утверждённой ранее на ОСС цене. Но проходит время, дом ветшает, возникает необходимость проводить новые работы, стоимость услуг повышается из-за инфляции – назревает потребность повысить размер платы.

Согласно п. 31 ПП РФ № 491, УО выносит предложение о новом размере платы на общее собрание собственников, предоставив смету и обоснование. Если жители дома не приняли решение, проголосовав «против» или не набрав кворум, УО вправе обратиться в орган местного самоуправления с просьбой утвердить размер платы, необходимый для надлежащего обслуживания общего имущества в этом конкретном МКД.

Согласно ч. 4 ст. 158 ЖК РФ, в такой ситуации у органа МСУ возникает обязанность установить размер платы. Поэтому обращение УО в муниципалитет при отсутствии решения ОСС о размере платы правомерно. Эту позицию подтверждает и судебная практика.

Хотите оперативно получать квалифицированные консультации экспертов и юристов в сфере ЖКХ? Вступайте в Ассоциацию «Р1» и пользуйтесь всеми преимуществами членов нашего объединения.