Спрашивали? Отвечаем: оплата обслуживания АСКУЭ в новостройке

Юристы Ассоциации «Р1» разъяснили управляющей организации, из каких денег нужно оплачивать обслуживание умных ИПУ и АСКУЭ, изначально предусмотренной проектом новостройки, но не переданной УО застройщиком.

Наши эксперты отметили, что состав общего имущества в МКД перечислен в пп. 2-9 разд. 1 Правил № 491, его определяют собственники помещений, в некоторых случаях – органы государственной власти или местного самоуправления. Это:

• места общего пользования;
• крыши;
• ограждающие несущие и ненесущие конструкции;
• механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, обслуживающее более одного жилого или нежилого помещения;
• земельный участок, на котором расположен МКД с элементами озеленения;
• иные объекты, предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства МКД;
• внутридомовые инженерные системы холодного и горячего водо-, газо-, электроснабжения, водоотведения и отопления.

Сведения о составе общего имущества отражаются в технической документации на дом. Поэтому если АСКУЭ отражена в ней как часть общего имущества, то за её обслуживание отвечает управляющая организация. Стоимость таких услуг должна учитываться в размере платы, утверждаемой на ОСС.

Хотите оперативно получать квалифицированные консультации экспертов и юристов в сфере ЖКХ? Вступайте в Ассоциацию «Р1» и пользуйтесь всеми преимуществами членов нашего объединения.

Designed by AI Freepik