Юристы Ассоциации «Р1» разъяснили управляющей организации, из каких денег нужно оплачивать обслуживание умных ИПУ и АСКУЭ, изначально предусмотренной проектом новостройки, но не переданной УО застройщиком.
Наши эксперты отметили, что состав общего имущества в МКД перечислен в пп. 2-9 разд. 1 Правил № 491, его определяют собственники помещений, в некоторых случаях – органы государственной власти или местного самоуправления. Это:
- места общего пользования;
- крыши;
- ограждающие несущие и ненесущие конструкции;
- механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, обслуживающее более одного жилого или нежилого помещения;
- земельный участок, на котором расположен МКД с элементами озеленения;
- иные объекты, предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства МКД;
- внутридомовые инженерные системы холодного и горячего водо-, газо-, электроснабжения, водоотведения и отопления.
Сведения о составе общего имущества отражаются в технической документации на дом. Поэтому если АСКУЭ отражена в ней как часть общего имущества, то за её обслуживание отвечает управляющая организация. Стоимость таких услуг должна учитываться в размере платы, утверждаемой на ОСС.
Хотите оперативно получать квалифицированные консультации экспертов и юристов в сфере ЖКХ? Вступайте в Ассоциацию «Р1» и пользуйтесь всеми преимуществами членов нашего объединения.
Designed by AI Freepik