Спрашивали? Отвечаем: ошибки в данных по площадям в документах ОСС

Во время составления документов для общего собрания собственников была допущена ошибка при указании площади помещений собственников. Наши юристы дали советы, как инициатору ОСС, председателю и секретарю оформить исправления, чтобы орган ГЖН принял результаты голосования.

Один из членов Ассоциации «Р1» рассказал, что при проведении общего собрания собственников в документах и таблицах сместились строки. В результате площади квартир не соответствовали их номерам. Компания спросила у экспертов, каким образом оформить приложения, где допущены ошибки, чтобы орган ГЖН принял протокол и решения.

Юристы Ассоциации «Р1» сослались на пп. «ж» п. 20 приказа Минстроя РФ от 29.01.2019 № 44/пр: обязательными приложениями к протоколу общего собрания собственников являются письменные решения (бюллетени) собственников помещений и их представителей, которые должны содержать сведения, предусмотренные пп. «а» п. 13 приказа № 44/пр:

• ФИО собственника;
• номер принадлежащего ему помещения в МКД;
• реквизиты документа, подтверждающие право собственности на помещение;
• количество голосов, которыми обладает данное лицо;
• подпись.

В данной ситуации решение о правомочности собрания и легитимности его решений будет принимать орган Госжилнадзора. Если нет нарушений по кворуму, то оснований возвращать весь протокол нет. Он соответствует требованиям.

Главное в данной ситуации, чтобы председатель и секретарь при оформлении приложений сделали правильную таблицу площадей. Окончательный протокол необходимо составлять уже с учётом новых данных. При этом юристы Ассоциации «Р1» советуют приложить к пакету документов ОСС информационное письмо, где нужно пояснить произошедшее.

Хотите оперативно получать квалифицированные консультации экспертов и юристов в сфере ЖКХ? Вступайте в Ассоциацию «Р1» и пользуйтесь всеми преимуществами членов нашего объединения.