Спрашивали? Отвечаем: ошибки в формулировках договора управления

Эксперты Ассоциации «Р1» дали рекомендации, как поступить, если администрация при заключении договора управления по итогам открытого конкурса допустила в документе существенную ошибку. Из-за неверной формулировки о характере работы выбранной УО орган ГЖН отказался внести изменения в реестр лицензий.

Управляющая организация, член Ассоциации «Р1», рассказала, что стала единственным участником открытого отбора УО для одного из многоквартирных домов. При заключении с ней договора администрация указала, что компания будет заниматься обслуживанием МКД, а не управлением. Орган ГЖН по этой причине отказался внести изменения в реестр лицензий. УО обратилась в администрацию, но та ничего не сделала.

Наши юристы, отвечая на вопрос, как компании поступить в такой ситуации, отметили: по ЖК РФ, муниципалитет проводит открытый муниципальный конкурс на осуществление предпринимательской деятельности по управлению МКД, а не обслуживания дома. Ошибка при составлении договора допущена городской администрацией, но она поправима.

По общим основаниям ст. 450 ГК РФ, изменение договора возможно по соглашению сторон. Наши юристы советуют УО направить властям города претензию. В ней потребовать заключить дополнительное соглашение к договору управления и изложить его предмет в новой редакции. В противном случае УО не сможет реализовать своё право на управление домом как победитель проведённого открытого конкурса.

Хотите оперативно получать квалифицированные консультации экспертов и юристов в сфере ЖКХ? Вступайте в Ассоциацию «Р1» и пользуйтесь всеми преимуществами членов нашего объединения.