Ассоциация «Р1»

Спрашивали? Отвечаем: ошибки в формулировках договора управления

Эксперты Ассоциации «Р1» дали рекомендации, как поступить, если администрация при заключении договора управления по итогам открытого конкурса допустила в документе существенную ошибку. Из-за неверной формулировки о характере работы выбранной УО орган ГЖН отказался внести изменения в реестр лицензий.

Управляющая организация, член Ассоциации «Р1», рассказала, что стала единственным участником открытого отбора УО для одного из многоквартирных домов. При заключении с ней договора администрация указала, что компания будет заниматься обслуживанием МКД, а не управлением. Орган ГЖН по этой причине отказался внести изменения в реестр лицензий. УО обратилась в администрацию, но та ничего не сделала.

Наши юристы, отвечая на вопрос, как компании поступить в такой ситуации, отметили: по ЖК РФ, муниципалитет проводит открытый муниципальный конкурс на осуществление предпринимательской деятельности по управлению МКД, а не обслуживания дома. Ошибка при составлении договора допущена городской администрацией, но она поправима.

По общим основаниям ст. 450 ГК РФ, изменение договора возможно по соглашению сторон. Наши юристы советуют УО направить властям города претензию. В ней потребовать заключить дополнительное соглашение к договору управления и изложить его предмет в новой редакции. В противном случае УО не сможет реализовать своё право на управление домом как победитель проведённого открытого конкурса.

Хотите оперативно получать квалифицированные консультации экспертов и юристов в сфере ЖКХ? Вступайте в Ассоциацию «Р1» и пользуйтесь всеми преимуществами членов нашего объединения.

Мы используем файлы cookie для сбора статистики, которая поможет нашему сайту стать лучше и удобнее для вас. Продолжая использовать сайт, вы принимаете условия пользовательского соглашения.

Закажите
обратный звонок:
мы вам перезвоним
в удобное для вас время
Вы хотите вступить в Ассоциацию? У вас есть вопросы?
Заполните форму ниже, указав ваш номер телефона.
Мы позвоним и подробно обо всём расскажем.
Когда вам позвонить?

Раздел сайта в стадии наполнения
и скоро станет доступным.

Мы стремимся сделать наш сайт максимально
информативным и полезным для вас. Приносим
извинения за временные неудобства.

Стоимость услуг

Вступительный взнос: 5 000 ₽
Ежегодный взнос: 18 000 ₽

Бесплатно для членов «Р1»:
  • публичная защита,
  • помощь в построении стратегий развития и улучшения имиджа,
  • обучение, закрытая база знаний, онлайн-тренажёры,
  • сервисы по автоматизации работы УК, ТСЖ и ЖСК,
  • доступ на закрытый форум, в группы в соцсетях,
  • участие в законотворчестве,
  • скидки от партнёров.

Платные услуги: маркетинг и консалтинг ЖКХ, работа юриста,
ведение дел в суде, создание УК/ТСЖ, образовательные,
договорные документы.