Ассоциация «Р1»

Спрашивали? Отвечаем: отказ ГЖИ внести изменения в реестр лицензий

На основании решения общего собрания ТСЖ направило документы в орган ГЖН для внесения изменений в реестр лицензий. Но в суде началось оспаривание итогов ОСС. Орган ГЖН направил оригиналы протокола и приложений в суд и из-за этого отказал ТСЖ в корректировках реестра. Наши юристы разбирались в непростой ситуации.

Член Ассоциации «Р1» попросил помощи у экспертов в разрешении конфликта с органом Госжилнадзора. Жители дома на общем собрании создали ТСЖ для управления МКД, и товарищество подало в ГЖИ заявление о внесении изменений в реестр лицензий.

Но надзорный орган отказал в этом, поскольку направил оригиналы документов собрания в суд: там начался процесс по оспариванию решения собственников. Нет оригиналов – значит, нет оснований для корректировок реестра. Жители дома и ТСЖ в растерянности и не знают, что делать в такой ситуации.

Наши юристы согласились, что ситуация непростая: у органа ГЖН действительно формально есть основания отказать ТСЖ во внесении изменений в реестр лицензий. У него нет оригиналов документов, как того требует ч. 1 ст. 46 ЖК РФ, п. 5 № 938/пр.

Не будет выходом проведение повторного ОСС, чтобы подтвердить уже принятое решение о создании ТСЖ. Это может создать путаницу: если первое решение ОСС суд признает недействительным, то второе будет ещё не оспорено. К тому же если собственники на новом собрании подтвердят ранее принятые решения, орган ГЖН всё равно может им отказать: подлинников этих решений у ведомства всё равно не будет.

Наши юристы советуют ТСЖ воспользоваться правом обратиться в суд, который рассматривает иск об оспаривании протокола ОСС. Нужно подать ходатайство и запросить оригиналы протокола и решений собрания. Это сработает в том случае, если истец по данному делу не заявил ранее требования запретить орган ГЖН вносить изменения в реестр на основании этих документов.

Хотите оперативно получать квалифицированные консультации экспертов и юристов в сфере ЖКХ? Вступайте в Ассоциацию «Р1» и пользуйтесь всеми преимуществами членов нашего объединения.

Мы используем файлы cookie для сбора статистики, которая поможет нашему сайту стать лучше и удобнее для вас. Продолжая использовать сайт, вы принимаете условия пользовательского соглашения.

Закажите
обратный звонок:
мы вам перезвоним
в удобное для вас время
Вы хотите вступить в Ассоциацию? У вас есть вопросы?
Заполните форму ниже, указав ваш номер телефона.
Мы позвоним и подробно обо всём расскажем.
Когда вам позвонить?

Раздел сайта в стадии наполнения
и скоро станет доступным.

Мы стремимся сделать наш сайт максимально
информативным и полезным для вас. Приносим
извинения за временные неудобства.

Стоимость услуг

Вступительный взнос: 5 000 ₽
Ежегодный взнос: 18 000 ₽

Бесплатно для членов «Р1»:
  • публичная защита,
  • помощь в построении стратегий развития и улучшения имиджа,
  • обучение, закрытая база знаний, онлайн-тренажёры,
  • сервисы по автоматизации работы УК, ТСЖ и ЖСК,
  • доступ на закрытый форум, в группы в соцсетях,
  • участие в законотворчестве,
  • скидки от партнёров.

Платные услуги: маркетинг и консалтинг ЖКХ, работа юриста,
ведение дел в суде, создание УК/ТСЖ, образовательные,
договорные документы.