Спрашивали? Отвечаем: открытие спецсчёта капремонта в доме без УО и ТСЖ

Эксперты Ассоциации «Р1» разъяснили, могут ли собственники помещений в многоквартирном доме, где нет управляющей организации, ТСЖ или кооператива, открыть для МКД специальный счёт капитального ремонта, какой алгоритм действий предусмотрен НПА в данном случае и кто станет владельцем такого счёта.

Наши юристы отметили, что в случае когда собственники в качестве способа формирования фонда выбрали специальный счёт, на ОСС нужно определить:

• размер ежемесячного взноса на капитальный ремонт – не меньше, чем минимальный установленный нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации;
• владельца специального счёта;
• кредитную организацию, в которой он будет открыт;
• лицо, уполномоченное на оказание услуг по представлению платёжных документов, в том числе с использованием ГИС ЖКХ;
• порядок направления квитанций и размер расходов, связанных с этими услугами, об определении условий их оплаты.

Согласно ч. 2 ст. 175 ЖК РФ, владельцем спецсчёта может быть:

• ТСЖ, созданное собственниками помещений в одном доме или нескольких;
• жилищный кооператив;
• управляющая организация, работающая на основании договора.

Таким образом, чтобы открыть спецсчёт, собственники должны сначала выбрать УО или создать ТСЖ, кооператив. Также владельцем можно назначить регионального оператора капремонта – но для этого потребуется получить его согласие (ч. 3 ст. 175 ЖК РФ).

Хотите оперативно получать квалифицированные консультации экспертов и юристов в сфере ЖКХ? Вступайте в Ассоциацию «Р1» и пользуйтесь всеми преимуществами членов нашего объединения.

Designed by Grok