Спрашивали? Отвечаем: передача долгов жителей от товарищества в УО

Ассоциация «Р1» ответила на вопрос о том, вправе ли ТСН передать дебиторскую задолженность собственников в УО, если жители на общем собрании решили сменить способ управления домом и выбрали для него компанию.

Уступка требования кредитором другому лицу – цессионарию – допускается, если она не противоречит закону (п. 1 ст. 388 ГК РФ). Уступка права, совершённая в нарушение запрета, является ничтожной (п. 1 ст. 168 ГК РФ).

Вступившими в действие в июле 2019 года поправками в ст. ст. 155, 162 ЖК РФ установлен запрет на уступку права по возврату просроченной задолженности по ЖКУ третьим лицам.

При этом, в п. 18 ст. 155 ЖК РФ указано, что уступка права требования по долгам за ЖКУ возможна в пользу вновь выбранной управляющей организации, ТСЖ или кооперативу, иной РСО, отобранному региональному оператору по обращению с ТКО.

Поэтому для передачи долгов от ТСН в выбранную собственниками УО организациям нужно заключить договор цессии по возврату просроченной задолженности.

Хотите оперативно получать квалифицированные консультации экспертов и юристов в сфере ЖКХ? Вступайте в Ассоциацию «Р1» и пользуйтесь всеми преимуществами членов нашего объединения.

Изображение сгенерировано ИИ на Freepik