Спрашивали? Отвечаем: переход дома от временной к УО, выбранной на ОСС

Эксперты Ассоциации «Р1» разъяснили, с какого момента УО, выбранная на ОСС на смену временной компании от администрации города, может приступать к управлению домом и выставлять квитанции за ЖКУ, а также можно ли истребовать деньги, которые собственники уже заплатили назначенной муниципалитетом организации.

Наши юристы напомнили, что УО обязана приступить к исполнению договора управления многоквартирным домом с даты внесения изменений в реестр лицензий субъекта РФ (ч. 7 ст. 162 ЖК РФ). С этого момента она начисляет плату за свои услуги.

При этом средства, получаемые в качестве обязательных платежей на содержание и текущий ремонт МКД, носят целевой характер. УО  распоряжается деньгами в интересах собственников конкретного дома. С момента прекращения функций по управлению у неё отсутствуют основания для удержания сумм, собранных на капитальный и текущий ремонт общего имущества и не израсходованных на эти цели (ст. ст. 1102, 1105 ГК РФ, ст. ст. 154, 155, 158, 161 ЖК РФ).

Компания, прекратив управлять МКД, не обязана передавать остаток средств по статье «Содержание и текущий ремонт», если полученная от жителей сумма не покрывает их задолженности перед УО по данному виду работ и, или услуг.

Хотите оперативно получать квалифицированные консультации экспертов и юристов в сфере ЖКХ? Вступайте в Ассоциацию «Р1» и пользуйтесь всеми преимуществами членов нашего объединения.

Designed by AI Magnifik