Спрашивали? Отвечаем: перенос сроков капремонта МКД и техобследование

Наши юристы разъяснили, как можно ускорить капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме и кто должен заказывать техническое обследование. Они напомнили, что согласно ст. 189 ЖК РФ, жители в любое время могут принять соответствующее решение на ОСС.

В случае формирования фонда у регоператора собственникам следует направить в орган МСУ заявление о переносе сроков проведения капремонта с приложением документов – результатов обследований, экспертиз, подтверждающих небезопасное техническое состояние МКД. При спецсчёте владельцы помещений вправе на основании п. п. 3 п. 5.1 ст. 189 ЖК РФ самостоятельно определять сроки проведения работ.

В соответствии с Федеральным законом от 27.11.2023 № 561-ФЗ, техническое обследование дома проводится на основании решения ОСС или согласно НПА субъекта РФ. Делать это вправе только юридические лица, являющиеся членами саморегулируемых организаций. Итоги обследования должны размещаться в ГИС ЖКХ.

Если его инициируют жители МКД, оно проводится за их счёт: для этого на собрании необходимо не менее ⅔ от всех голосов в доме. Если данное решение примет субъект, обследование оплачивается из бюджетных средств региона.

Хотите оперативно получать квалифицированные консультации экспертов и юристов в сфере ЖКХ? Вступайте в Ассоциацию «Р1» и пользуйтесь всеми преимуществами членов нашего объединения.

Изображение сгенерировано ИИ на Freepik