Спрашивали? Отвечаем: перерасчёт платы при изменении данных о квартире

Наши юристы рассказали УО, нужно ли делать перерасчёт платы и с какой даты, если собственник предоставил технический паспорт из БТИ с данными о площади квартиры на 4 кв.м. меньше, чем её размер, указанный в Росреестре.

Эксперты Ассоциации «Р1» указали, что от площади помещения зависит величина услуги по отоплению помещений, услуги по содержанию и ремонту общего имущества МКД, размер отчислений на капитальный ремонт. Но ни в ЖК РФ, ни в Правилах № 354 не прописан порядок перерасчёта платы из-за изменения площади помещения собственника при изготовлении технического паспорта.

Согласно п. 2 Положения от 30.12.1983 № С-2784, перерасчёт квартплаты в связи с переобмером жилой площади производится со следующего месяца от момента представления документации из БТИ об изменении размера жилой площади. Данное Положение признано действующим (апелляционное определение ВС РФ от 26.07.2022 № АПЛ22-247, решение ВС РФ от 18.04.2022 № АКПИ22-157).

Таким образом:

• Датой представления документов об изменении площади фактически является дата написанного собственником заявления.
• Начисления за ЖКУ и капитальный ремонт исходя из новой площади помещения производятся в следующем месяце после подачи заявления.

Хотите оперативно получать квалифицированные консультации экспертов и юристов в сфере ЖКХ? Вступайте в Ассоциацию «Р1» и пользуйтесь всеми преимуществами членов нашего объединения.