Спрашивали? Отвечаем: перерасчёт платы в связи с переобмером квартиры

Эксперты Ассоциации «Р1» разъяснили, обязана ли управляющая организация сделать собственнику перерасчёт, если он спустя несколько лет после начала начислений платы предоставил выписку из ЕГРН с меньшей площадью квартиры, чем компания использовала ранее.

Юристы отметили, что, согласно действующему Положению от 30.12.1983 № С-2784, перерасчёт квартплаты производится в связи:

• с переобмером жилой площади,
• с изменением количества проживающих,
• с предоставлением льгот по оплате ЖКУ.

Это подтверждает и практика ВС РФ, например, определение от 26.07.2022 № АПЛ22-247, решение от 18.04.2022 № АКПИ22-157.

Согласно п. 2 Положения, перерасчёт в связи с переобмером жилой площади производится со следующего месяца от момента представления в УО соответствующих документов из Бюро технической инвентаризации – фактически с даты написанного собственником заявления в компанию.

Согласно п. 4 Положения, если ошибку в площади допустила УО, то перерасчёт неправильных начислений производится лишь за последние три месяца. Если вины компании в неверных данных по квартире не установлено, организация вправе отказать в перерасчёте за предыдущие периоды. Начислять по новым данным нужно со следующего месяца после обращения собственника.

Хотите оперативно получать квалифицированные консультации экспертов и юристов в сфере ЖКХ? Вступайте в Ассоциацию «Р1» и пользуйтесь всеми преимуществами членов нашего объединения.

Designed by Grok