Спрашивали? Отвечаем: перерасчёт платы за содержание при капремонте лифта

Юристы нашей ассоциации разъяснили управляющей организации, нужно ли делать перерасчёт платы за содержание жилого помещения и за КР на СОИ, если в доме лифт остановлен и проводится его капитальный ремонт.

Правила изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества с перерывами, превышающими установленную продолжительность, прописаны в Правилах № 491.

Работы по надлежащему содержанию лифтового оборудования в многоквартирном доме отнесены к обязательным требованиям, выполняемым УО. Плата за них входит в состав платы за жилое помещение.

Согласно п. 6 Правил № 491, в случаях ненадлежащего оказания услуг и выполнения работ УО и ТСЖ обязаны снизить размер платы за содержание и ремонт жилого помещения в установленном порядке. Также следует иметь в виду, что:

• Нормативными актами не установлены предельно допустимые сроки перерыва в оказании услуг лифта, поэтому любой такой перерыв является основанием для уменьшения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в соответствии с положениями Правил № 491.
• Капремонт не указан в качестве обстоятельства, исключающего снижение размера платы за содержание и ремонт жилого помещения собственникам в связи с остановкой лифта.

Хотите оперативно получать квалифицированные консультации экспертов и юристов в сфере ЖКХ? Вступайте в Ассоциацию «Р1» и пользуйтесь всеми преимуществами членов нашего объединения.