Спрашивали? Отвечаем: перезаключение договоров с РСО при смене УО

Эксперты нашей ассоциации рассказали, как правильно сформулировать вопросы для ОСС о смене управляющей организации и могут ли собственники проголосовать за замену стороны договоров с РСО, а не о заключении новых.

Юристы отметили, что при заключении договора энерго- и теплоснабжения, горячего и холодного водоснабжения, водоотведения и договора поставки газа между УО и РСО на поставку ресурса для обеспечения собственникам коммунальной услуги и для содержания общего имущества нужно соблюдать обязательные требования Правил № 124.

Управляющая организация, которая по договору содержит общее имущество и предоставляет собственникам помещений в МКД коммунальные услуги, обращается в РСО с заявкой, чтобы заключить договор на приобретение конкретного ресурса (п. 4 Правил № 124).

Сделать это нужно не позднее чем через семь дней со дня вступления в силу договора управления МКД, но не ранее 10 рабочих дней со дня принятия решения о выборе управляющей организации.

В договоре ресурсоснабжения с РСО не предусмотрена замена стороны при выборе новой УО. Чтобы правильно сформулировать вопросы для ОСС, воспользуйтесь сервисом «ОСС на 100%». В нём есть уже готовая библиотека повесток и данные о кворуме по каждому вопросу.

Хотите оперативно получать квалифицированные консультации экспертов и юристов в сфере ЖКХ? Вступайте в Ассоциацию «Р1» и пользуйтесь всеми преимуществами членов нашего объединения.