Спрашивали? Отвечаем: плата за уборку придомовой территории МКД

Наши юристы ответили на вопрос управляющей организации, должны ли собственники нежилых помещений, расположенных на первом этаже многоквартирного дома, самостоятельно и за свой счёт убирать прилегающую придомовую территорию. Эксперты отметили, что владельцы офисов и магазинов участвуют в расходах на уборку двора, внося плату за содержание общего имущества в МКД.

Согласно ч. 1 ст. 36 ЖК РФ, собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, и они несут бремя расходов на его содержание (ч. 1 ст. 39 ЖК РФ).

В силу ст. 249 ГК РФ, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно п. 25 Минимального перечня № 290, работы и услуги по содержанию общего имущества в МКД включают в себя работы по содержанию придомовой территории. Если нежилое помещение находится в МКД, то оно является участником общей долевой собственности. Это же касается и земельного участка.

Соответственно, владельцы нежилых помещений участвуют в расходах на уборку придомовой территории, внося плату за содержание, как и собственники квартир и жилых комнат.

Хотите оперативно получать квалифицированные консультации экспертов и юристов в сфере ЖКХ? Вступайте в Ассоциацию «Р1» и пользуйтесь всеми преимуществами членов нашего объединения.