Спрашивали? Отвечаем: подписание договора по итогам открытого конкурса

По итогам открытого конкурса собственники помещений в МКД, получившие договор управления с победителем, не подписали ни одного экземпляра. Юристы Ассоциации «Р1» разбирались, является ли это нарушением со стороны УО.

Член Ассоциации «Р1» рассказал о том, что по итогам открытого конкурса по выбору управляющей организации для дома собственникам помещений были переданы экземпляры договора управления. Но компания не получила ни одного договора с подписью. УО спросила у наших юристов, является ли это нарушением с её стороны.

Эксперты Ассоциации «Р1» сослались на ч. 5 ст. 161 ЖК РФ. Орган местного самоуправления в течение десяти дней со дня проведения открытого конкурса уведомляет собственников помещений в МКД о результатах и об условиях договора управления этим домом. Собственники обязаны заключить договор управления с организацией, выбранной по результатам конкурса, в соответствии с ст. 445 ГК РФ.

Согласно ч. 1 ст. 445 ГК РФ, при оферте сторона должна направить другой стороне подписанный договор или отказ от него в течение тридцати дней со дня его получения. Следовательно, подписание договора управления с УО по результатам открытого конкурса – обязанность, а не право собственников.

Если никто из собственников не подписал проект договора, то это не нарушение со стороны УО. Нарушением может быть случай, когда компания не направила собственникам договор для подписания.

Хотите оперативно получать квалифицированные консультации экспертов и юристов в сфере ЖКХ? Вступайте в Ассоциацию «Р1» и пользуйтесь всеми преимуществами членов нашего объединения.