Спрашивали? Отвечаем: повышающий коэффициент при отсутствии ОДПУ

Эксперты Ассоциации «Р1» разъяснили, вправе ли УО выставить собственникам плату за ОДН по отоплению в доме без ОДПУ с учётом повышающего коэффициента, который применяет РСО при расчётах с компанией.

Юристы напомнили, что в доме нет прибора учёта, то объём ресурсов на СОИ определяется исходя из норматива потребления по установленным тарифам (ч. 9.3 ст. 156 ЖК РФ).

Согласно пп. «к» п. 11 Правил № 491, содержание общего имущества включает в себя установку ОДПУ и их надлежащую эксплуатацию. Обязанность обеспечить выполнение таких требований возложена на лицо, ответственное за содержание общего имущества, – управляющую организацию. Она может это сделать своими силами или заключить договор с поставщиком ресурсов.

Согласно пп. «в» п. 21(1) Правил № 124, если в доме есть возможность монтажа ОДПУ, то РСО имеет право при расчётах применять повышающий коэффициент 1,5, в том числе в отношении ресурсов на СОИ (пп. «ж» п. 22 Правил № 124, решение ВС РФ от 12.10.2016 № АКПИ16-779).

Повышающие коэффициенты, применяемые при расчётах платы за КР на СОИ с собственниками можно условно разделить на две группы – применяемые:

• в соответствии с п. 60 Правил № 354 по истечении трёх расчётных периодов в случаях, перечисленных в пп. «а», «г» п. 59 Правил № 354;
• при составлении акта о несанкционированном вмешательстве в работу ИПУ (п. 81(11) Правил № 354).

Иные повышающие коэффициенты к потребителям в МКД не применяются. Поэтому УО не вправе выставить им коэффициент, используемый РСО при неустановке ОДПУ.

Хотите оперативно получать квалифицированные консультации экспертов и юристов в сфере ЖКХ? Вступайте в Ассоциацию «Р1» и пользуйтесь всеми преимуществами членов нашего объединения.

Designed by AI Freepik