Спрашивали? Отвечаем: права ТСН, владеющего помещением в МКД

Эксперты Ассоциации «Р1» ответили на вопрос о том, может ли ТСН как собственник одного или нескольких помещений в управляемом им доме быть членом товарищества и участвовать в общих собраниях.

С 1 сентября 2014 года собственники помещений в МКД вправе объединяться в ТСН (Федеральный закон от 05.05.2014 № 99). По своей сути это преобразованное ТСЖ.

Как организационно-правовая форма – это товарищество. По закону – добровольное объединение собственников недвижимого имущества, в рассматриваемом случае – помещений в МКД. ТСН создаётся для совместного владения, пользования и в установленных законом пределах распоряжения общим имуществом (п. 1 ст. 123.12 ГК РФ).

Членами и учредителями ТСН могут быть собственники жилых и нежилых помещений в доме: граждане и юридические лица, которым перечисленные выше объекты общего пользования принадлежат на праве собственности, хозяйственного ведения или оперативного управления.

Членство в ТСН возникает на основании письменного заявления о вступлении в товарищество (ч. ч. 1–5 ст. 143 ЖК РФ). Следовательно, отсутствует законодательный запрет на членство юридического лица в составе ТСН, в том числе и самого этого товарищества, являющегося собственником помещения в МКД. Для него сохранены все соответствующие права, в том числе и на участие в голосованиях.

Хотите оперативно получать квалифицированные консультации экспертов и юристов в сфере ЖКХ? Вступайте в Ассоциацию «Р1» и пользуйтесь всеми преимуществами членов нашего объединения.

Designed by AI Freepik