Спрашивали? Отвечаем: право собственников отказаться от АСКУЭ в доме

Юристы Ассоциации «Р1» рассказали, вправе ли собственники помещений отказаться от обслуживания АСКУЭ, установленного в доме застройщиком, и перейти на самостоятельную передачу показаний приборов учёта.

Управляющая организация рассказала, что сначала жители новостройки согласовали плату за обслуживание автоматизированной системы, но затем решили отказаться от этих трат. Некоторые собственники отключили свои счётчики от системы и установили новые, не связанные с АСКУЭ. Совет дома принял решение об отказе от неё.

Эксперты отметили, что мнения Совета МКД в такой ситуации недостаточно. В доме необходимо инициировать общее собрание собственников. Именно ОСС является органом управления МКД и вправе принимать решения по вопросам, поставленным на голосование.

Инициатором может выступить как управляющая организация, так и сами собственники помещений. Общее собрание будет правомочно голосовать об отказе от АСКУЭ, если в нём примут участие собственники помещений или их представители, обладающие более чем 50% общего числа голосов в доме (ч. 1 ст. 44, ч. 3, ст. 45 ЖК РФ).

Если отказ от АСКУЭ будет подразумевать какие-либо работы по демонтажу и установке нового оборудования, то на ОСС необходимо также вынести вопрос об источнике финансирования таких работ.

Хотите оперативно получать квалифицированные консультации экспертов и юристов в сфере ЖКХ? Вступайте в Ассоциацию «Р1» и пользуйтесь всеми преимуществами членов нашего объединения.